ייצוג ופיקוח דיירים - תמ"א 38/1

חברת א. רוזנבוים מלווה מזה שנים רבות דיירים רבים בפרויקטים של תמ"א 38. יש לנו ידע מקצועי והנדסי שהופך יתרון משמעותי עבורכם – יש לכם איש מקצוע שישמור על הנכס שלכם ויוודא שהפרויקט יבוצע על הצד הטוב ביותר לטובתכם.

בין אם אתם רק בתהליך הבדיקה להתכנות פרויקט תמ"א 38 בבניין שלכם, או רגע לפני קבלת היתר, או כבר בתהליך הביצוע – אתם חייבים לקחת איתכם מפקח מטעמכם! 

גורם שיעניק ייצוג ופיקוח מטעם הדיירים, שייצג את האינטרסים שלכם ויוודא בכל שלב בתהליך, שהפרויקט מבוצע בצורה בטיחותית ומקצועית, שכל מה שהובטח גם יקוים ושתהיה עמידה בלוחות הזמנים עם מינימום תקלות ובעיות. 

תמ"א 38 - כמה עצות ונקודות חשובות שכדאי לכם לקרוא:

רגע לפני שחותמים עם היזם:

• השוו בין יזמים שונים. חשוב לבחור ביזם מנוסה, שידע ל"ספק את הסחורה" ולא ייעלם באמצע הפרויקט. 
• לא חותמים אם לא מבינים! אם לא לקחתם מנהל מקצועי שילווה אתכם, אתם חייבים לדעת על מה אתם חותמים גם ברמה ההנדסית.
• וודאו שהמפרט עליו אתם עומדים לחתום, אכן משקף את התמורה המלאה עבור הזכויות שאתם מקנים ליזם - אחרי שחתמתם – קשה מאד עד בלתי אפשרי לתקן.

לפני היתר בנייה חשוב לבדוק:

• וודאו שהיזם עומד בהתחייבויות כלפיכם בנוגע ללוחות הזמנים בהסכם.  את זה ידע לבחון איש מקצוע שיראה את התכנון אל מול ההבטחות של היזם.
• בידקו את טופסי הגשת היתר הבנייה! האם הגשת ההיתר תואמת את מה שסוכם עמכם במעמד החתימה?
• נקודה חשובה לבדיקה - האם שטח הדירות שהובטח לכם אכן מוגש לאישור וועדת התכנון? 

הפרויקט התחיל – שלב הביצוע

• יש לכם עדכון שוטף על התקדמות הפרויקט? 
• האם הפרויקט מתנהל לפי לוחות הזמנים והשלבים בתכנון?
• האם עבודות האיטום מתבצעות כהלכה? אתם לא רוצים נזילות ובעיות לאחר תום הבנייה.... 
• האם חוטי החשמל שמושחלים בדירתכם תואמים את המפרט והתקן?

אתם לא באמת אמורים לדעת את כל התשובות לשאלות האלה – אלה רק דוגמאות קטנות למה שעלול להתרחש במידה ואין לכם מנהל מקצועי מטעמכם שידע לשמור על האינטרסים שלכם בכל שלב ושלב. 

ייצוג ופיקוח מטעם הדיירים בפרויקטי תמ"א 38 זו המומחיות שלנו 

חברת א. רוזנבוים, בעלת ניסיון של שנים רבות בתחום ניהול ופיקוח פרויקטים של תמ"א 38 באזור המרכז ובאזורים נוספים בארץ. יש לנו ניסיון מוכח בייצוג של עשרות בניינים ודיירים ובמסירה של למעלה מ 200,000 מ"ר בבנייה פרטית, מסחרית וציבורית. 

הניסיון הרב שלנו הן כמייצגי דיירים והן כמנהלי פרויקטים מטעם יזמים מאפשר לנו לראות ולהבין את התמונה כולה. אפשר להגיד בבטחה, ראינו כמעט את הכול. 

צוות המפקחים שלנו יעניק לכם את השליטה והבקרה שיעזרו לכם להיות מעורבים ושקטים לכל אורך תהליך ההתחדשות בבניין שלכם.  

שיטת העבודה הייחודית שלנו 

מה שחשוב לנו, הוא מה שחשוב לכם –  ייצוג ופיקוח מטעם הדיירים מבוצע ע"י המפקחים של חברת א. רוזנבוים בצורה מבוקרת ומקצועית. אנחנו מייצגים אתכם מול היזמים ואנשי הביצוע. נהיה העיניים והפה שלכם, נשקף לכם את המצב, נבדוק את הנתונים בכל רגע, נשווה, נדרוש ונוודא שתקבלו את הטוב ביותר. כשאתם בוחרים בנו, אתם מקבלים רשת ביטחון ושותף לדרך, שמבטיח את הצלחת הפרויקט שלכם:

• ליווי וייצוג בפגישות מול היזמים.

• בדיקת התמורה המגיעה לכם, בנקודות הזמן הקריטיות של הפרויקט ולאורך כל הביצוע.

• שקיפות מידע ודיווח שוטף על התקדמות הפרויקט, באמצעות טכנולוגיה מתקדמת.

• פיקוח המעורב עד לפרטי הפרטים לצורך שמירה בלתי מתפשרת על האינטרסים שלכם בפרויקט.  

• איתור וצפי של בעיות עוד לפני שהן נוצרו.

• היכרות מעמיקה עם מגוון הפתרונות הקיימים לבעיות אופייניות בפרויקטים מסוג זה.

• מציאת פתרונות יצירתיים וגמישות מחשבה, בבעיות ותקלות הצצות תוך כדי תנועה.

• מעורבות ושותפות לדרך – ירידה לפרטים הקטנים מול כל הגורמים הרלוונטיים.

איך זה עובד בפועל?  

כשמדובר בייצוג ופיקוח מטעם דיירים בפרויקט 38/1 או תמ"א 38/2, חברת א. רוזנבוים מעניקה לכם: 

• צוות מקצוענים שייצג אתכם בכל שלבי הפרויקט. 

לפני החתימה עם היזם ולפני קבלת ההיתר, יעמוד בראש הצוות מנכ"ל החברה, אלעד רוזנבוים ביחד עם אנשי הצוות הרלוונטיים. אנחנו נלווה אתכם בפגישות, במו"מ, בבחינת ההצעות ובבחינת ההגשה להיתר הבנייה. 

בזמן הביצוע יעמוד לרשותכם מפקח ייעודי ומנוסה, שישמור על האינטרסים שלכם וילווה אתכם בכל שלב בפרויקט. המפקח שלנו, יכיר את הפרויקט על כל פרטיו ידווח ויתריע על איכות הביצוע והעמידה בהתחייבויות כלפיכם עד תום הפרויקט לשביעות רצונכם.

• ניסיון וידע מקצועי עשיר - מנהלי הפרויקט בחברת א. רוזנבוים הם גם מפקחים מנוסים, בעלי סמכות הנדסית, המכירים את פרטי הביצוע, המפרטים והתקנים ואת העבודה מול כל הגורמים הרלוונטיים להתנהלות הנכונה של הפרויקט. הניסיון שלנו בליווי דיירים, יוצר יתרונות משמעותיים עבורכם.

• שירות מקיף ויחס אישי מכל עובדי החברה - צוות החברה כולו עומד תמיד לשירותכם למתן מענה גם לבעיות הדורשות מבט מקצועי רחב יותר.

• מתודה ייחודית ובקרת איכות - עבודת ייצוג הדיירים והפיקוח בחברת א. רוזנבוים מתנהלת על פי מתודה ייחודית הכוללת טכנולוגיה מתקדמת המעניקה לכם שקיפות וחשיפה למידע בכל רגע נתון – אנו עובדים עם האמצעים הטכנולוגיים המתקדמים ביותר בעולם. דוחות הפיקוח מופקים בתוכנה ייעודית והפיקוח מתנהל על פי רשימות תיוג לבקרת איכות בכל שלב ושלב. כל מפקח מסתובב בשטח עם טאבלט ומחשב נייד והעבודה מתבצעת באתר עצמו. דוחות הפיקוח שלנו, המופקים בתוכנה ייעודית, יספקו לכם מבט ברור ובגובה העיניים לנעשה בשטח.

קבלו המלצה! 

נמצאים לקראת שדרוג הבניין שלכם בפרויקט תמ"א 38/1 או תמ"א 38/2? פנו אלינו להתייעצות (ללא עלות מצדכם) עוד לפני החתימה עם יזם! 

אנחנו נבטיח כי תקבלו את הטוב ביותר.

לפרטים התקשרו אלינו או השאירו פרטים בטופס ונשמח לחזור אליכם.