תמ"א 38/1
תמ"א 38/2
פינוי בינוי
ייצוג ופיקוח דיירים
דיירים בבניין ישן ושוקלים להיכנס לפרויקט התחדשות עירונית? ליווי הנדסי מקצועי הוא אחת מהזכויות המוקנות לכם בסוג פרויקטים זה, וללא עלות!
בכל שלב של הפרויקט, אתם חייבים להיות בטוחים שיש מי שייצג אתכם, ידאג לאינטרסים שלכם ויוודא שאתם מקבלים את התמורה המלאה עבור הזכויות שאתם מעניקים ליזמים בפרויקט.
לחברת א.רוזנבוים ניסיון רב בתחום הניהול והפיקוח בפרויקטים של התחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי) באזור המרכז בפרט ובארץ בכלל. כחברה המתמחה בפרויקטים של התחדשות עירונית, יש לנו ניסיון מוכח בייצוג ופיקוח עבור דיירים בעשרות בניינים ופרויקטים. הניסיון הרב ותהליכי העבודה הסדורים יעניקו לכם את השליטה והבקרה שיאפשרו לכם להיות מעורבים ושקטים לכל אורך תהליך ההתחדשות בבניין שלכם.
הכנסו לפרויקט שלכם בראש שקט וצאו לדרך כשאתם מלווים במומחים בהתחדשות עיר
ונית!
קרא עוד
140
יחידות דיור שנמסרו
185
יחידות דיור בפיקוח כיום
15
סה"כ תמ"א 38/1
39
סה"כ תמ"א 38/2
3
מתחמי פינוי בינוי
פרויקטים נבחרים
במו"מ מול יזם
ייצוג ופיקוח דיירים
הבשן 8-10, תל אביב
מאוכלס
ייצוג ופיקוח דיירים
כץ 48-50, פתח תקווה
בביצוע
ייצוג ופיקוח דיירים
טאגור 3-13 , תל אביב
בתהליך תכנון להיתר בנייה
ייצוג ופיקוח דיירים
ברגסון 9-11, תל אביב
במומ מול יזם
ייצוג ופיקוח דיירים
בראלי 12, תל אביב
ייצוג ופיקוח דיירים
ברדיצ'בסקי 10-16, גבעתיים
טופס 4
ייצוג ופיקוח דיירים
דונש 5, רמת גן
במומ מול יזם
ייצוג ופיקוח דיירים
אריה לייב יפה 1, הרצליה
בהיתר
ייצוג ופיקוח דיירים
אורט ישראל 10, בת ים
בביצוע
ייצוג ופיקוח דיירים
הרב מימון 8, הרצליה
במו"מ מול יזם
ייצוג ופיקוח דיירים
קק"ל 44 גבעתיים
בביצוע
ייצוג ופיקוח דיירים
בן יהודה 210, תל אביב
בהיתר
ייצוג ופיקוח דיירים
בעלי מלאכה 42, תל אביב
מאוכלס
ייצוג ופיקוח דיירים
דבורה הנביאה 4, רמת גן
בהיתר
ייצוג ופיקוח דיירים
הרב קוקיס 5, בת ים
במו"מ מול יזם
ייצוג ופיקוח דיירים
שמואל הנציב 48-50-52, נתניה
נמסר
ייצוג ופיקוח דיירים
הדר 42, הרצליה
מאוכלס
ייצוג ופיקוח דיירים
פלמ"ח 20, הרצליה
בהיתר
ייצוג ופיקוח דיירים
התמרים 10, רמת גן
ייצוג ופיקוח דיירים
עטרות 15, רמת גן
בהיתר
ייצוג ופיקוח דיירים
הנשיאים 47-49, פתח תקווה
בהיתר
ייצוג ופיקוח דיירים
פינסקר 56, תל אביב
בהיתר
ייצוג ופיקוח דיירים
עולי הגרדום 25, ראשון לציון
בהיתר
ייצוג ופיקוח דיירים
קדמה 3 א'-ב', רמת גן
בהיתר
ייצוג ופיקוח דיירים
מנדלי מוכר ספרים 5, בת ים
במומ מול יזם
ייצוג ופיקוח דיירים
הנביאים 9, הרצליה
בהיתר
ייצוג ופיקוח דיירים
שדרות טובים 1-5, רמת גן
במומ מול יזם
ייצוג ופיקוח דיירים
ברדיצ'בסקי 22-24, גבעתיים
בהיתר
ייצוג ופיקוח דיירים
כהנשטם 4, תל אביב
מאוכלס
ייצוג ופיקוח דיירים
חולדה 1, תל אביב
בביצוע
ייצוג ופיקוח דיירים
קק"ל 8, הרצליה
בביצוע
ייצוג ופיקוח דיירים
האסיף 4, הרצליה
בהיתר
ייצוג ופיקוח דיירים
הגליל 5, הרצליה
בהיתר
ייצוג ופיקוח דיירים
ברטנורא 17, תל אביב
בביצוע
ייצוג ופיקוח דיירים
תרצה 4, רמת גן
מאוכלס
ייצוג ופיקוח דיירים
ויצמן 41, הרצליה
ייצוג ופיקוח דיירים
נחמני 56-58, תל אביב
נמסר
ייצוג ופיקוח דיירים
בר יוחאי 19, רמת גן
במומ מול יזם
ייצוג ופיקוח דיירים
רקפת 4, גבעתיים
בביצוע
ייצוג ופיקוח דיירים
משה שרת 38, תל אביב
בחתימות
ייצוג ופיקוח דיירים
מתחם הלוחמים, חולון
בהיתר
ייצוג ופיקוח דיירים
שלמה המלך 98, תל אביב
בהיתר
ייצוג ופיקוח דיירים
הירדן 51-55, רמת גן
בביצוע
ייצוג ופיקוח דיירים
טאגור 3-13 , תל אביב
ייצוג ופיקוח דיירים
ברדיצ'בסקי 14-16, גבעתיים
במו"מ מול יזם
ייצוג ופיקוח דיירים
יהודית 11, רמת גן
מאוכלס
ייצוג ופיקוח דיירים
הנביאים 11, הרצליה
במומ מול יזם
ייצוג ופיקוח דיירים
קפלנסקי 42-44-46, גבעתיים
נמסר
ייצוג ופיקוח דיירים
אלחריזי 11, תל אביב
בחתימות
ייצוג ופיקוח דיירים
מתחם עוזיאל, בת ים
בהיתר
ייצוג ופיקוח דיירים
שאול הדדי 3, בת ים
נמסר
ייצוג ופיקוח דיירים
הפודים 8, רמת גן
במומ מול יזם
ייצוג ופיקוח דיירים
פומבדיתא 10, תל אביב
בהיתר
ייצוג ופיקוח דיירים
הנשיא הראשון 23, רחובות
לקוחות ממליצים
אושרת נעים – דבורה הנביאה 4 ר"ג
"אני עוסקת כעורכת דין ועבדתי עם חברת א. רוזנבוים כשייצגתי דיירים בתהליך תמ"א. א. רוזנבוים היו אמונים על פיקוח וניהול הפרויקט מטעם הדיירים. מתוקף תפקידי, אני מייצגת דיירים בתהליכי תמ"א ומכירה מגוון חברות בתחום ולכן אני יכולה להמליץ על א. רוז
...
נבוים בלב שלם. לחברת א.רוזנבוים הייתה זמינות מצוינת, תקשורת טובה, סדר וארגון מופתי בעבודה. קיבלנו דו"חות חודשיים, שהגיעו בזמן, כולל צילומים המתעדים את התקדמות העבודה באתר. בתהליך תמ"א לפעמים יש פגישות קשות עם היזם. גם במקרים כאלו, הייתה התגייסות מלאה של אלעד להפגש עם היזמים והדיירים כדי למצוא אלטרנטיבות, קיבלנו מחברת א. רוזנבוים רוח גבית ותמיכה לכל אורך התהליך. אם לא היה לנו את אלעד כיד ימיננו בתהליך, הפרויקט יכול היה להתפוצץ. בזכות המקצועיות וההתגייסות המידית של חברת א. רוזנבוים לכל בעיה, הפרויקט הצליח על הצד הטוב ביותר."
מינה שנון - כץ 48 פ"ת
"חברת א. רוזנבוים נבחרה לטפל בהליך תמ"א בבניין בו גרה הבת שלי. אני הייתי בנציגות של התמ"א מול המפקח מטעם הדיירים. מדובר היה בתהליך תמ"א מורכב יותר כיוון שהפרויקט כלל שני בניינים. למרות המורכבות, אנחנו הרגשנו שהנציגים של א. רוזנבוים תמיד שם
...
בשבילנו. עומר המפקח טיפל מידית בכל בעיה שצצה, התייחס מאוד ברצינות לעבודה. כשהיה צריך לטפל בכל בעיה, אפילו בימים שבהם הוא לא אמור היה להגיע לבניין, הוא מיד בא לעזור. הגדולה של א. רוזנבוים שהם טיפלו בבעיות שהם איתרו בעצמם. לא חיכו שאנחנו נציף בעיות, אלא כשהם הבחינו בבעיה או מכשול, דאגו ליידע אותנו מבעוד מועד שנוכל לטפל. גם בבניין שלי עשו תמ"א (לא איתם) ואני רואה הבדל גדול בין חברת א. רוזנבוים לקבלנים ומפקחים אחרים. יש לחברת א. רוזנבוים ידע מקצועי רחב מאוד, שזה הכי חשוב בפתרון בעיות. תודעת השירות שלהם גבוהה בפיקוח ובעבודה עצמה והם פשוט הוכיחו את עצמם לכל אורך הדרך. חייבת לציין שגם היום שנה וחצי אחרי שהסתיימה העבודה, אם יש איזושהי בעיה, הנציג של א. רוזנבוים מגיע לטפל. המלצתי על א. רוזנבוים למכרים נוספים ואני יודעת שגם הם מאוד מרוצים."
קובי חיון - שרת 38 תל אביב
"כראש הנציגות של תמ"א בבניין סמוך לכיכר המדינה, הבנו שבתחילת תהליך התמ"א, אנחנו חייבים לדאוג לפני הכל למפקח מטעמנו. אנחנו מפקידים את הנכס היקר ביותר שלנו אצל קבלן, ואנחנו צריכים מפקח שנוכל לסמוך על המקצועיות שלו ויש לנו אמון מלא בו. עשינו ע
...
בודה יסודית בבחירת הפיקוח על תהליך התמ"א. ראיינו 6 מפקחים וגם דאגנו לבקר במשרדים שלהם כדי להתרשם. לבסוף, מצאנו את אלעד מחברת א. רוזנבוים וגילינו משרד שעובד בתהליכים מאוד מסודרים, עם עובדים מאוד מקצועיים ומחויבים לעבודתם. אלעד עזר לנו מאוד גם בבחירת היזם – בזכות הידע העצום שיש לו במפרטים הטכניים ובהיכרות עם הספקים והעלויות של מרכיבי ההצעה, הצלחנו למצוא את היזם המיטבי עבורנו."
יובל רוטנברג - הנביאים 11 הרצליה
"פעם ראשונה שאני מתעסק עם תמ"א וחייב לציין שאהבתי מאוד את הגישה של חברת א. רוזנבוים. מדובר בחברה שעומדת במילה שלה, כל מה שהובטח לנו, קוים במלואו. לדוגמא סוכם שבתקופת הבנייה נציג מטעם א. רוזנבוים יגיע שלוש פעמים בשבוע לבניין וכך היה. במידה ו
...
צצה איזושהי בעיה, זמן התגובה שלהם היה מאוד מהיר. אלעד לא מהמוותרים! הוא ידע להפעיל לחץ על הקבלן במקומות שביקשנו, הוא עמד על כל סעיף שצריך להתבצע בזמן וכמובטח במפרט הטכני. בהיבט המקצועי לחברת א. רוזנבוים יש ידע נרחב. כיוון שאני לא מבין בתחום שאלתי הרבה שאלות, כל שאלה קיבלה מענה מפורט ומדויק וניכר שיש לו ידע מקצועי רחב בתחום. הוותק והניסיון של החברה בנושא התמ"א בלט לכל אורך התהליך. עניין אחרון שחשוב לציין, אנחנו סיימנו את תהליך התמ"א לפני 5 שנים, הרבה אחרי שנת הבדק. לא מזמן גילינו שבצנרת של הבניין יש פיצוצים, פנינו לאלעד והוא פנה לקבלן ועמד על כך שיגיע לתקן ואף החליף את הצנרת של הבניין."
דודי אזולאי - ברדיצ'בסקי 14-16 גבעתיים
"עבדתי עם חברת א. רוזנבוים פעמיים. בפעם הראשונה, פרויקט שאלעד היה מפקח, בפרויקט של ארבעה בניינים בגבעתיים. אלעד ליווה אותנו לאורך כל התהליך, הוא מלווה אתכם בתהליך מבחירת היזם, מסייע במשא ומתן, במפרט הטכני והתוכניות, ומעניק ליווי
...
אישי וצמוד לכל אורך הדרך. חברת א. רוזנבוים יודעים להעריך את העבודה, ולפעול בצורה מקצועית. הדבר שהכי בולט בעבודה איתם, שהם יודעים למצוא פתרונות, להיות יצירתיים. הם לא מקובעים ומוצאים דרכים יצירתיות שמסייעות להתקדם בתהליך העבודה בצורה המיטבית עבור הדיירים. התפקיד של מפקח, מעבר לדוחות השוטפים, זה לבוא ולהתריע על תקלות ובעיות, עוד לפני שהן קורות. לפני הדיירים ולפני הקבלן המבצע. א. רוזנבוים נותנים את הטיפול המקיף ביותר שיש ויודעים למצוא פתרונות. נהניתי לעבוד מולם. הם יודעים להסביר את התהליך המתבצע, הם מאד מדויקים. הידע והניסיון שלהם רחב מאד, ורואים שהם מקצוענים שיודעים לעבוד."דודי אזולאי - ברדיצ'בסקי 14-16 גבעתיים / דונש 5 ר"ג
הטיפים שלנו
ייצוג ופיקוח דיירים – הטיפ הראשון שלנו
קחו מפקח שייצג אתכם מול היזמים מוקדם ככל האפשר! הידעתם שתוכלו לקבל ייצוג של מפקח, ללא עלות מצדכם, אפילו לפני שבחרתם יזם לפרויקט?
ייצוג ופיקוח דיירים - הטיפ השני שלנו
דרשו לקבל שרטוט עקרוני הכולל מידות כחלק מההסכם שלכם עם היזם. את השרטוט הזה תוכלו להשוות בהמשך לתוכניות ההגשה להיתר הבנייה ולדירה שתקבלו בפועל.
רוצה לקבל ייעוץ מקצועי ולמצוא את הדרך הנכונה והטובה ביותר
לבצע את הפרויקט? אנחנו כאן.
