ניהול ופיקוח פרויקטים - תמ"א 38/2
פרויקט תמ"א 38/2 מגלם בתוכו חלום הנדסי ויזמי מושלם: באים, הורסים, חופרים, בונים. פשוט וקל, וללא בעיות בעיות הנדסיות מורכבות.
ועם זאת, האם חשבתם על הנקודות הבאות לפני שנכנסתם לפרויקט?
האם שיטת הביסוס שהוגדרה על ידי המתכנן היא היעילה והחסכונית ביותר מבחינת זמן וכסף?
החלפת שיטת הביסוס לפני שהתחלנו בביצוע הפרויקט, יכולה ליצור חיסכון משמעותי בכסף, זמן יקר ומשאבים. מדובר בחיסכון של עשרות עד מאות אלפי שקלים.
האם תוכניות העבודה שיש לכם מתואמות באופן מלא ומתאימות לעבודת הביצוע?
תכניות עבודה שאינן מתואמות באופן מלא ונמסרות לקבלנים לביצוע, כמו למשל בניית מרתף ללא תיאום מדויק עם חברת מתקני החנייה שנבחרה, עלולות ליצור ליקויים בבנייה, תקלות ותיקונים. כך נוצרים עיכובים,
כיזמים, לא תמיד תדעו לזהות בזמן את הכשלים או חוסר היעילות שבתכנון, את הליקויים בתיאום בין המתכננים השונים, את ההשפעה של תנאי הסביבה העירונית על אפשרויות הביצוע, את נקודות התורפה הסטטוטוריות שיביאו להתארכות משך הזמן עד למסירה ולקבלת טופס האכלוס.
ניהול פרויקט תמ"א 38/2 הוא לא משחק ילדים! הוא מחייב מקצוענות, ידע ובעיקר ניסיון רב בפרויקטים מסוג זה.
בנקודה זו, אנחנו בחברת א. רוזנבוים נכנסים לתמונה - ניהול ופיקוח בפרויקט תמ"א 38/2 זו המומחיות שלנו!
חברת א. רוזנבוים, בעלת ניסיון של שנים רבות בתחום ניהול ופיקוח פרויקטים של תמ"א 38 באזור המרכז ובאזורים נוספים בארץ. יש לנו ניסיון מוכח במסירה של למעלה מ 200,000 מ"ר בבנייה פרטית, מסחרית וציבורית.
צוות מנהלי הפרויקטים שלנו מעניק לכם תמיכה מלאה, ידע וניסיון, יכולת התמודדות, יוזמה וחשיבה יצירתית, שהופכת את המיזם שלכם לפרויקט מגורים מצליח ורווחי.
אנחנו מעניקים לכם מעטפת מלאה – מעבר לניסיון עשיר בפרויקטים של תמ"א 38/2, יש לנו ניסיון וידע בתחום ניהול התכנון, עם פרויקטים של בנייה חדשה, תמ"א 38/1, נדל"ן עסקי, פרויקטים ציבוריים, שיפוץ משרדים, ליווי דיירים ושינויי דיירים.
שיטת העבודה הייחודית שלנו
בניהול פרויקט תמ"א 38/2 מה שחשוב לנו, הוא מה שחשוב לכם – פיקוח וניהול הפרויקט, בצורה מבוקרת ומקצועית, המאפשרת חסכון של זמן יקר וכסף. כשאתם בוחרים בנו, אתם מקבלים שותף לדרך, כזה שיפעל למענכם ולמען הצלחת הפרויקט שלכם:
• ניהול פרויקט, המעורב עד לפרטי הפרטים לצורך תיאום מושלם בין כל הגורמים. בקרה בלתי מתפשרת על טיב הביצוע, לוחות הזמנים, התקציב, ועל התכנון והתאמתו לביצוע ולתנאי השטח.
• שקיפות מידע בכל רגע נתון! דיווח אונליין על התקדמות הפרויקט, בכל שלב ובכל רגע שתרצו, באמצעות טכנולוגיה מתקדמת.
• איתור וצפי של בעיות עוד לפני שהן נוצרו. מציאת פתרונות יצירתיים וגמישות מחשבה, בבעיות ותקלות הצצות תוך כדי תנועה.
• היכרות מעמיקה עם מגוון הפתרונות הקיימים לבעיות אופייניות בפרויקטים מסוג זה.
• מעורבות ושותפות לדרך – ירידה לפרטים הקטנים מול כל הגורמים הרלוונטיים.
איך זה עובד בפועל?
כשמדובר בפרויקט תמ"א 38/2, בתחום ניהול ופיקוח חברת א. רוזנבוים מעניקה לכם:
• מנהל פרויקט ייעודי ומנוסה, שיפעל לפעולה משותפת בין כל הגורמים בפרויקט – אתם היזמים, הקבלן, המתכננים, הרשויות, הדיירים. מנהלי הפרויקט שלנו הם גם מפקחים מנוסים, בעלי סמכות הנדסית, המכירים את פרטי הביצוע, המפרטים והתקנים ואת העבודה מול כל הגורמים הרלוונטיים להתנהלות הנכונה של הפרויקט.
• עבודה על בסיס יומיומי - מנהל הפרויקט עובד איתכם בשוטף, יפתור בעיות וימצא פתרונות, במטרה שהפרויקט יעמוד בלוחות הזמנים שנקבעו. מנהל הפרויקט שלנו, יהיה העיניים והפה שלכם באתר, יכיר את הפרויקט על כל פרטיו החל בסוגיות התכנון, דרך דרישות הרשויות ועד לניהול הקבלן.
• ניסיון וידע מקצועי עשיר - מנהלי הפרויקט בחברת א. רוזנבוים הם גם מפקחים מנוסים, בעלי סמכות הנדסית, המכירים את פרטי הביצוע, המפרטים והתקנים ואת העבודה מול כל הגורמים הרלוונטיים להתנהלות הנכונה של הפרויקט.
• שירות מקיף ויחס אישי מכל עובדי החברה - צוות החברה, לרבות ראש צוות המפקחים ומנהלת מחלקת ניהול התכנון, עומדים תמיד לשירותכם למתן מענה גם לבעיות הדורשות מבט מקצועי רחב יותר.
• טכנולוגיה מתקדמת המעניקה לכם שקיפות וחשיפה למידע בכל רגע נתון – אנו עובדים עם האמצעים הטכנולוגיים המתקדמים ביותר בעולם. דוחות הפיקוח מופקים בתוכנה ייעודית והפיקוח מתנהל על פי רשימות תיוג לכל שלב ושלב. כל מפקח מסתובב בשטח עם טאבלט ומחשב נייד והעבודה מתבצעת באתר עצמו.
א. רוזנבוים – חוסכים לכם כסף ומייצרים לכם הצלחה!
• עבודה מבוקרת וצמודה מול לוחות הזמנים של הפרויקט – זמן זה כסף!
• שליטה בלתי מתפשרת בתקציב הפרויקט ובדיקה קפדנית של חשבונות הקבלן.
• בקרת התכנון, צפי לבעיות והצעת חלופות ופתרונות.
• יחסי אנוש מעולים מול כל הגורמים.
• ירידה לפרטים הקטנים - שליטה בפרטי הפרטים של הביצוע.
• אמינות ושקיפות המידע – ארגון המידע והדיווח על כל שלב בפרויקט שקוף וזמין לכם בכל רגע נתון, בזכות המערכות הטכנולוגיות המתקדמות בהן אנו נעזרים.
• עושים הכול להצלחה - לויאליות בלתי מתפשרת לפרויקט וללקוח.
• הקשבה, הבנה ויצירתיות – יצירת מערכת יחסים והבנה של צרכי דיירי הבניין, מציאת פתרונות יצירתיים, וגילוי התחשבות כדי לצמצם עד כמה שניתן את הפגיעה בשגרת החיים ולמנוע כל עיכוב בהתקדמות הפרויקט.
קבלו המלצה!
נמצאים לקראת ביצוע בפרויקט תמ"א 38/2 או תמ"א 38/1? פנו אלינו עוד לפני קבלת ההיתר!
אנו יכולים לסייע לכם ולחסוך הרבה כסף. לפרטים התקשרו או השאירו פרטים בטופס ונשמח לחזור אליכם.
שני כרמון - מנהל נכסים רד בינת
איתי היימליך - דהרי בנייה בע"מ
ניהול ופיקוח - הטיפ השני שלנו
דאגו לביצוע בדיקה מעמיקה של כלל תוכניות העבודה לביצוע לפני תחילת עבודת הקבלן. חוסר תיאום בין תוכניות מוביל לבעיות בביצוע, עיכובים וחשבונות חריגים מנופחים.
