תמ"א 38/2
בר יוחאי 19, רמת גן
נמסר
תיאור הפרויקט
הריסת בניין בן 3 קומות מעל קומת עמודים ובו 6 יח"ד. הקמת בנין חדש בן 8 קומות וקומת גג חלקית מעל קומת קרקע(10 קומות ברוטו) ובו 19 יח"ד ומעל שני מרתפי חניה ובהם 19 חניות וחניית נכים בנוסף, לא מוצמדת. במרתף -1 חדר שנאים לשימוש חברת חשמל. לא ירשם כרכוש משותף,
.jpg)
פרויקטים דומים
לקוחות ממליצים
מינה שנון - כץ 48 פ"ת
"חברת א. רוזנבוים נבחרה לטפל בהליך תמ"א בבניין בו גרה הבת שלי. אני הייתי בנציגות של התמ"א מול המפקח מטעם הדיירים. מדובר היה בתהליך תמ"א מורכב יותר כיוון שהפרויקט כלל שני בניינים. למרות המורכבות, אנחנו הרגשנו שהנציגים של א. רוזנבוים תמיד שם
...
בשבילנו. עומר המפקח טיפל מידית בכל בעיה שצצה, התייחס מאוד ברצינות לעבודה. כשהיה צריך לטפל בכל בעיה, אפילו בימים שבהם הוא לא אמור היה להגיע לבניין, הוא מיד בא לעזור. הגדולה של א. רוזנבוים שהם טיפלו בבעיות שהם איתרו בעצמם. לא חיכו שאנחנו נציף בעיות, אלא כשהם הבחינו בבעיה או מכשול, דאגו ליידע אותנו מבעוד מועד שנוכל לטפל. גם בבניין שלי עשו תמ"א (לא איתם) ואני רואה הבדל גדול בין חברת א. רוזנבוים לקבלנים ומפקחים אחרים. יש לחברת א. רוזנבוים ידע מקצועי רחב מאוד, שזה הכי חשוב בפתרון בעיות. תודעת השירות שלהם גבוהה בפיקוח ובעבודה עצמה והם פשוט הוכיחו את עצמם לכל אורך הדרך. חייבת לציין שגם היום שנה וחצי אחרי שהסתיימה העבודה, אם יש איזושהי בעיה, הנציג של א. רוזנבוים מגיע לטפל. המלצתי על א. רוזנבוים למכרים נוספים ואני יודעת שגם הם מאוד מרוצים."
קובי חיון - שרת 38 תל אביב
"כראש הנציגות של תמ"א בבניין סמוך לכיכר המדינה, הבנו שבתחילת תהליך התמ"א, אנחנו חייבים לדאוג לפני הכל למפקח מטעמנו. אנחנו מפקידים את הנכס היקר ביותר שלנו אצל קבלן, ואנחנו צריכים מפקח שנוכל לסמוך על המקצועיות שלו ויש לנו אמון מלא בו. עשינו ע
...
בודה יסודית בבחירת הפיקוח על תהליך התמ"א. ראיינו 6 מפקחים וגם דאגנו לבקר במשרדים שלהם כדי להתרשם. לבסוף, מצאנו את אלעד מחברת א. רוזנבוים וגילינו משרד שעובד בתהליכים מאוד מסודרים, עם עובדים מאוד מקצועיים ומחויבים לעבודתם. אלעד עזר לנו מאוד גם בבחירת היזם – בזכות הידע העצום שיש לו במפרטים הטכניים ובהיכרות עם הספקים והעלויות של מרכיבי ההצעה, הצלחנו למצוא את היזם המיטבי עבורנו."
יובל רוטנברג - הנביאים 11 הרצליה
"פעם ראשונה שאני מתעסק עם תמ"א וחייב לציין שאהבתי מאוד את הגישה של חברת א. רוזנבוים. מדובר בחברה שעומדת במילה שלה, כל מה שהובטח לנו, קוים במלואו. לדוגמא סוכם שבתקופת הבנייה נציג מטעם א. רוזנבוים יגיע שלוש פעמים בשבוע לבניין וכך היה. במידה ו
...
צצה איזושהי בעיה, זמן התגובה שלהם היה מאוד מהיר. אלעד לא מהמוותרים! הוא ידע להפעיל לחץ על הקבלן במקומות שביקשנו, הוא עמד על כל סעיף שצריך להתבצע בזמן וכמובטח במפרט הטכני. בהיבט המקצועי לחברת א. רוזנבוים יש ידע נרחב. כיוון שאני לא מבין בתחום שאלתי הרבה שאלות, כל שאלה קיבלה מענה מפורט ומדויק וניכר שיש לו ידע מקצועי רחב בתחום. הוותק והניסיון של החברה בנושא התמ"א בלט לכל אורך התהליך. עניין אחרון שחשוב לציין, אנחנו סיימנו את תהליך התמ"א לפני 5 שנים, הרבה אחרי שנת הבדק. לא מזמן גילינו שבצנרת של הבניין יש פיצוצים, פנינו לאלעד והוא פנה לקבלן ועמד על כך שיגיע לתקן ואף החליף את הצנרת של הבניין."
הטיפים שלנו
ייצוג ופיקוח דיירים – הטיפ הראשון שלנו
קחו מפקח שייצג אתכם מול היזמים מוקדם ככל האפשר! הידעתם שתוכלו לקבל ייצוג של מפקח, ללא עלות מצדכם, אפילו לפני שבחרתם יזם לפרויקט?
ייצוג ופיקוח דיירים - הטיפ השני שלנו
דרשו לקבל שרטוט עקרוני הכולל מידות כחלק מההסכם שלכם עם היזם. את השרטוט הזה תוכלו להשוות בהמשך לתוכניות ההגשה להיתר הבנייה ולדירה שתקבלו בפועל.
רוצה לקבל ייעוץ מקצועי ולמצוא את הדרך הנכונה והטובה ביותר
לבצע את הפרויקט? אנחנו כאן.
